「不動産売買」の記事一覧

理想的な資金計画って?

時々ですがこんな質問がきます。 『無理のない資金計画でしょうか?』 というものです。 すごく答えに困ってしまう質問です。 質問される方は、客観的な見方から判断をしてほしいということだと思うのですが 、客観的な見方そのもの・・・

中古住宅の点検診断はあてになるの?

大手不動産会社では中古住宅の検査診断を行い、中古住宅の性能や品質を一定の基準にもとづいて評価し、売買現場における物件の良し悪しをより客観的にしようとする動きがあります。 例えば東急リバブルのドクターリバブルなんかがそうで・・・

ローン条項を確認しよう

先日、こんな相談がありました。 住宅の売買契約を締結し、銀行に住宅ローンの申込をする段になって、勤務先から給与のカットを通告されたとのこと。 給与のカットは、住宅ローンの返済計画に狂いが生じます。 どう計算しても返済でき・・・

中古住宅の手付金はいくら?

中古住宅の売買契約時に支払う手付金はいくらがいいのか? チョッと考えてしまうことがあります。 そんな時の手付金の決め方をお話します。 端数分を支払う 1割以内にする 3%以上にする 私はこんな基準で考えています。 まず、・・・

売買契約に行かれない

住宅の売却を依頼して、やっと買手が見つかりました。 さて・・・売買契約をしなければなりませんが、物件が遠くにあり、スケジュールも詰まっています。 とても契約には行けそうもありません。 中古住宅売買のように個人間で売買契約・・・

専任をまかせる不動産屋の条件

住宅の売却を専任媒介によって依頼する場合、どのような条件で考えた方がいいのでしょうか? 高く売ってくれそうな会社・・・と考えるのは間違いです。 高く売るということは時間がかかるということにもなります。 売却するには理由が・・・

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