住まいの事件簿

基礎が傾き床が斜めになり、ボールが自然に転がっていく、よく聞く話ですが、この状態を直すには下がった基礎から直さなければならないのですが、たいへん費用がかかります。 １０年保証によって補修義務があるハウスメーカーにとっては、喜んで直します・...

引渡しを受けた後に、住宅メーカーや分譲事業主が倒産してしまう。すると１０年保証ってどうなるのか、すごく不安になります。 今日は、１０年保証についてちょっと違う視点からお話ししたいと思います。 以前のご質問はこんな内容だったのですが ...

耐震補強という言葉はかなり一般的になり、住宅や学校、事業所などでも検討されている時代のキーワードです。 昔は３０年で建替えをするのが常識となっていた住宅ですが、１００年・２００年住宅などの言葉も出てきて、古いものを活かす そんな考え方が定...

営業の世界では見込み客の確保がなにより重要なことですが、見込み客を多く確保するためには、まずハウスリストを取得することです。 ハウスリストとは、名前・住所・電話番号・アドレスといった、個人情報です。 住宅営業では、モデルハウスや展示...

住宅を取得すると、原則的には不動産取得税が課税されます。 ところが、自己居住に使う住宅に限り、取得税が減免される制度があります。 土地については、200㎡（約60坪）までは減免され、超えた面積分にだけ課税されます。 建物については...

壁のヒビ割れって気になります。 窓廻りの壁や、入り隅の部分にすき間があいたり、時には斜めに妙なヒビ割れがおきる事が多く、特に新築後１～３年の期間で目立つようになります。 下地に使われている木材が乾燥・収縮することによっておこるのです...