改築

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住宅リフォームがしやすい構造と工法のいろいろ

住宅の構造方式によってリフォームのしやすい工法としにくい工法があります。最も多く普及している木造住宅はリフォームがしやすい構造ですが、ツーバイフォー工法はしにくい面があります。大手ハウスメーカーの型式認定住宅にもリフォームのしにくい工法...
2019.04.24
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一戸建て住宅の長期修繕計画を立てる

リフォームは計画的ですが突然の修繕工事も計画を立てておくと安心。一戸建て住宅にも、マンションと同じように修繕積立金が必要です。30年間で400万円の修繕費がかかることをご存知ですか。 戸建住宅の修繕費は意外とかかる 下の図は...
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2階にリビングがある間取りを逆転プランと言います

2階にリビングのある住宅を逆転プランと云いますが、敷地の狭い都市部や2階からの眺望が素敵な立地条件ではいいものです。丸ごとリフォームなど大規模な改築の時にはやってみたい選択肢です。 2階のリビングが注目される理由 リビングル...
2018.04.01
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古民家リフォームのポイントは構造上のしくみが異なる点

古民家リフォームが注目されていますが、古民家リフォームのポイントは、構造上のしくみが現代の木造建築とは異なる点です。築70年程度の比較的新しい古民家でも構造の仕組みは現代の在来木造工法とは異なります。 古民家再生の構造上のポイ...
2018.03.31
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増築後の不具合は構造方式の違いによって起る~混構造の危険性

地盤の強度や構造的なことが原因となって増築後にいろんな不具合が出ることがあります。軟弱地盤での増築や混構造になるような増築は住宅の構造上の安全性が低下します。安易な増築計画には注意をして下さい。 増改築の計画 まず構造上のポイ...
2018.03.31