宅建業法

不動産売買契約はクーリング・オフにより、申込みの撤回や売買契約の解除が可能です。クーリング・オフができる条件は限られていますが、不動産の購入を検討している方や、宅建業の実務者はよく理解しておく必要があります。

宅建業の免許には専任の宅建士が必要であり、宅建士には「宅建士証」の有効期限に基づき「更新」をしなければならない義務があります。宅建士証の有効期限が切れた宅建士は、宅建士としての業務ができないのは当然ですが、専任の宅建士の宅建士証が無効になっ...

ディスクリプション：不動産売買の仲介手数料の計算では建物代に含まれる消費税を除いて計算します。売主が免税事業者の場合は、事業用建物を売却しても消費税は課税されません。ただし売却した課税対象建物の価格によっては、翌々年に課税業者となるので注意が必要。

宅建業者は営業保証金の供託、または弁済業務保証金分担金の支払いが宅建業免許に必要です。営業保証金や弁済業務保証金は不動産取引で損害を被った当事者に対する保証のための制度ですが、これらの保証による損害補償を受けるには「還付請求」が必要です。

宅地建物取引業における宅地建物取引士の役割とは、どのようなものなのでしょう。また宅建業者免許取得には専任の宅建士を設置することも義務となっており、専任と専任ではない者の資格や役割に違いがあるのでしょうか。宅地建物取引士に関わる法律上の規定は...