メーターモデュールの坪単価はあてにならない

メーターモデュールという言葉があります。プランを作る場合の基準寸法ですが、1メートルを単位とするのがメーターモデュールです。メーターモデュールで作られた住宅の坪単価は本来の坪単価と異なります。

坪単価では比較できない現代の住宅

メーターモデュールという言葉を聞いたことがありますか？
日本には昔から使われている寸法の単位があります。それは・・・・間（けん）です。
１間は一般的には1.82メートルを使用しています。

１間が1.82メートルですので、１坪とは1.82×1.82＝3.3124平方メートル となります。住宅会社によっては、１間を1.8メートルとするところもあり、その場合には、１坪は3.24平方メートル となります。

メーターモデュールとは、１間を２メートルで設計していく方法です。
たとえば６畳間の場合には、普通の方法だと2.73メートル×3.64メートル（9.9372平方メートル） となります。ところが、メーターモデュールだと、3メートル×4メートル（12平方メートル） となります。
同じ６畳間でも、メーターモデュールの方が広くなります。
ここまではどうってこと無いのですが、ではメーターモデュールの場合の６畳間は何坪でしょうか？

１間が1.82メートルの場合の６畳間は３坪です。１間が2メートルの場合の６畳間は・・・・・・3.7坪と計算しているのです。
つまり、12平方メートルを3.24平方メートル で割った答えが 3.7坪 です。

この坪数の計算の仕方にトリックがあります。
坪数の計算の仕方によって工事費の坪単価に違いが出るのです。具体的にお話ししますと・・・・６畳間を造るのに100万円かかるとします。

普通の６畳間は 3坪 ですから、坪単価は333,333円です。メーターモデュールの場合は、3.7坪　ですから、坪単価は270,270円となります。

普通の６畳間と広めの６畳間の違いはありますが、どちちらも６畳間を造るには100万円かかるわけです。

メーターモデュールで謳われている坪単価には、こんなトリックがありますので、メーターモデュールの方が坪単価が安い！ とは言い切れないので、注意して下さい。