新築住宅建設編

新築住宅建設編

工事監理の必要性と第三者監理が求められる理由

住宅の新築工事に必要な工事監理者。その存在は設計者に比べてあまり知られていません。工事監理者は設計者が兼ねることもあれば、設計者と異なる建築士が務めることもあります。ここでは工事監理者について解説します。
2019.07.17
新築住宅建設編

耐震性能に反映したいキラーパルスによる建物倒壊のメカニズム

“キラーパルス”という言葉をご存知でしょうか? 建物の耐震性に関係する極めて重要なものです。平成7年に発生した“阪神淡路大震災”の被害状況の分析から注目されるようになりました。 ここではキラーパルスとはどのようなもので、建物の倒壊被...
2019.03.02
新築住宅建設編

ハウスメーカーの信頼できる住宅営業担当者に出会うには(2)

家づくりの相談相手、特にハウスメーカーの営業担当者や工事担当者には、希望に沿った対応を期待しますが、担当する物件が多くなるとミスが多くなったりするものです。せっかく信頼できる担当者に出会えたと思っていたのに、裏切られるということもありま...
2019.03.02
新築住宅建設編

ハウスメーカーの信頼できる住宅営業担当者に出会うには(1)

ハウスメーカーの営業担当、工務店の担当者、設計を依頼した建築士、家づくりに成功する秘訣は簡単です。相談しやすい担当者に出会えることが第一です。たくさんの情報の中から信頼できる担当者に出会える方法を解説します。
2019.03.02
新築住宅建設編

注文住宅の平均坪単価とハウスメーカーの住宅価格の決まり方

住宅を建てる際によく言われる“坪単価”ですが、工事費の目安を計算するのにたいへん便利な指標ですが、地域によっても異なりますし、住宅会社によってもかなり違います。都道府県でいうと宮崎県が最も安く、東京都が最も高いという結果が公表されています。...
2018.05.25
新築住宅建設編

建築条件付き土地の契約と解除する方法やよくあるトラブルから見たデメリット

新築の住宅を手に入れる方法には、建売住宅を購入する方法と注文住宅を建てる方法があります。 自分の好みや家族の希望を叶えるために“注文住宅”を建てたいという人も多いはず。 注文住宅を建てるには敷地となる土地を持っていなければ建てら...
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新築住宅の工事工程を工法別に比較してみると特徴が分かりやすい

住宅を建てる時の工事工程は、工法によって違いがあります。 部材の加工組み立てを現場で行う比率が高い工法と、工場でほとんどの組立までを行い現場での作業量を減少させた工業化住宅、この二つに大きく分かれます。 便宜上ここでは、現場...
2018.04.18
新築住宅建設編

ZEH住宅を建てる最適なタイミングを考えてみよう

ZEHビルダーの登録数は2017年現在、約6,000社あると言います。 この約6,000社という数字は、全国のビルダー数に近い数字と言え、ほぼすべてのビルダーがZEHビルダーとして登録したようです。 これから新築する住宅のほとん...
2018.04.18
新築住宅建設編

建築条件付きの土地販売の将来性とビジネスチャンス

新築戸建て住宅の建設戸数がかつての勢いを大幅に減少させています。 特に注文住宅を建てようとする人が少なくなっている中で、新築需要を積極的に掘り起こそうという動きもあります。 新築住宅需要の多くを占める“一次取得者”にとって、マイ...
2018.04.18
新築住宅建設編

高気密・高断熱のしくみと正しい省エネルギー住宅とは

省エネルギー住宅を実現する大切な方法は、高断熱化と高気密化住宅にすることです。 では、高断熱・高気密のしくみはどのようなものなのでしょうか。ここでは、熱の特性について学びたいと思います。 熱は高い所から低い所へ流れていく ...
2018.04.18
新築住宅建設編

新築住宅の敷地にする土地の選び方と注意点について知ってほしいこと

初めて住宅を建てようとする人の場合、土地を持っていないケースがほとんどです。そこで、どのような家を建てるかの前に、どこに住もうか? ということの方がより重要なことと考えるパターンが多いようです。 本当は・・・土地よりも建物の方...
2018.04.18
新築住宅建設編

工事会社が倒産しても安心できる工事代金の支払方法

住宅の新築工事の契約をする! 長年の夢がついに実現する時です。プランニングにも充分に時間をかけて検討し、住設機器は家族全員がショールームで確認して決めました。 いよいよ明日は工事請負契約の締結です。 さて・・・契約の前に注...
2018.04.18
新築住宅建設編

新築住宅を建てるならハウスメーカーと工務店どちらがよいか

新築住宅を建てる場合に、誰もが一度は悩む問題です。 ハウスメーカーと工務店、どっちがよいのか? ハウスメーカー、ハウスビルダー、工務店・・・住宅を建てる会社にはいくつかの呼び方があります。 厳密な定義は無いのですが、全国展...
2018.04.18
新築住宅建設編

ガスを使った発電システム エネファームとエコウィルの違い

都市ガスやLPガスを利用した省エネ&発電方式として、エネファームとエコウィルと呼ばれる方法があります。どちらもコージェネレーションシステムですがそれぞれメリット・デメリットがあります。 エネファームのしくみと特徴 都...
2018.04.18
新築住宅建設編

マイホームの計画が失敗してしまう原因の多くは業者側

家づくりに失敗する原因は思わぬところにあります。認識不足や思い違いとか、信用のし過ぎや任せっぱなしの姿勢とか、後で気がつくことばかりです。家づくりに失敗してしまう方の原因の多くは業者側にあるのですが 家づくりはどこで失敗するの...
2018.04.18