新築住宅建設編

新築住宅建設編

建築条件付き土地の契約と解除する方法やよくあるトラブルから見たデメリット

新築の住宅を手に入れる方法には、建売住宅を購入する方法と注文住宅を建てる方法があります。 自分の好みや家族の希望を叶えるために“注文住宅”を建てたいという人も多いはず。 注文住宅を建てるには敷地となる土地を持っていなければ建てら...
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建築条件付の土地を購入して注文住宅を建てるのはベターな方法なのか

宅地分譲のひとつのパターンとして建築条件付きという販売方法があります。土地の売買契約後、一定期間内に建築工事請負契約が成立することが条件です。 建築条件付土地につきものの不安点 いい土地があったけど、建築条件付!・・・さて、...
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注文住宅の平均坪単価とハウスメーカーの住宅価格の決まり方

住宅を建てる際によく言われる“坪単価”ですが、工事費の目安を計算するのにたいへん便利な指標ですが、地域によっても異なりますし、住宅会社によってもかなり違います。都道府県でいうと宮崎県が最も安く、東京都が最も高いという結果が公表されています。...
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住宅工法はどう選ぶとよいのか構造方式の選び方と注意点

様々な住宅メーカーや工法がたくさんあり、何がよいのか何がどう違うのかさっぱり分からない、という方も多いと思います。実は住宅工法は建て主にとってあまり重要なことではありません。 住宅工法の種類と特徴 ○&#9675...
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新築住宅の計画で最も大事なのはプランニング

住宅プラン、間取りとも云いますが、プランは単に部屋の大きさや配置を決めるものではありません。これから始める生活の仕方と、将来の生活スタイルを反映したものになります。 プランの検討には十分な時間が必要 ハウスメーカーで建てるの...
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設計事務所に新築住宅を依頼するパターン

建築家がわりと身近な存在に変わってきた今日、住宅建築家に設計を依頼して住宅を建てるというパターンが多くなっています。デザイン的にはいいのですが、時には生活が出来ないというケースもあります。 設計事務所にもいろいろある 新築工...
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工務店に新築住宅を依頼して建てる時の注意点

近所に腕がよいと評判の大工さんがもしいれば、その大工さんに新築住宅を任せるのも方法です。もちろん大工さんが所属している工務店の評判も良くなければなりませんが。 腕がよいと評判の大工さんを指名して家を建てる 工務店には2種類あ...
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ハウスメーカーで新築住宅を建てる時の選び方と注意点

昔は近所の大工さんに家を建ててもらうのが当たり前でしたが、現代はまったく様子が違います。全国ネットの大手から地元密着で活動するハウスメーカーがたくさんあります。 ハウスメーカーの選び方 積水ハウス・ミサワホーム・パナホーム・...
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建築条件付きの土地販売の将来性とビジネスチャンス

新築戸建て住宅の建設戸数がかつての勢いを大幅に減少させています。 特に注文住宅を建てようとする人が少なくなっている中で、新築需要を積極的に掘り起こそうという動きもあります。 新築住宅需要の多くを占める“一次取得者”にとって、マイ...
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ZEH住宅を建てる最適なタイミングを考えてみよう

ZEHビルダーの登録数は2017年現在、約6,000社あると言います。 この約6,000社という数字は、全国のビルダー数に近い数字と言え、ほぼすべてのビルダーがZEHビルダーとして登録したようです。 これから新築する住宅のほとん...