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中古住宅の諸経費はこれだけかかる

中古住宅は売買金額以外に諸経費として、100万円~200万円ぐらい必要となります。物件や条件によって変わりますが、おおざっぱですが諸経費をあらかじめ計算できます。

中古住宅の諸経費はこれだけかかる

中古住宅を購入する時には、住宅ローンや登記などの諸経費がかかります。不動産会社に問い合わせをするとおおまかな金額は教えてくれますが、聞きづらいとか教えてくれなかったなど、概算でもよいから諸経費を知りたい場合に、おおまかな目安を計算できるように作った表です。

平成18年ぐらいに作った表なので、火災保険の構造区分が違っていますが、あくまでも概算を計算する表ですので、細かな部分は気に止めないようにお願いします。
仲介手数料の消費税は5%になっていたのですが、ここは8%に変更しています。

中古住宅の購入にかかる諸経費の目安をお伝えします。住宅ローンを利用する場合を設定していますので、使用しない場合には、該当する項目の金額は無視して下さい。

*火災保険は長期契約は無くなりました。最大10年間になっていますので、返済期間によっては契約時の保険料は変わることがあります。

中古住宅購入 諸経費概算計算書 について

中古住宅諸経費計算

諸経費概算計算書はダウンロードしてお使いください。

ダウンロードすると次の4つのファイルが入った「myhome1.zip」が保存されるので解凍してお使いください。

  • 中古住宅リフォーム工事簡易算定表
  • 中古住宅諸経費簡易計算表
  • 一戸建て長期修繕計画
  • 返済シュミレーション『どれがいいのか住宅ローン』

ダウンロード

計算書に購入予定の物件に係わるデータを入力するとExcelで自動計算します。
入力するデータは

  • 物件価格
  • 住宅ローンの借入金額
  • 住宅ローンの返済年数
  • 建物面積
  • 登記費用の区分
    所有権移転は1又は1.4
    抵当権設定は1又は2
  • 保証料は1又は2
  • 火災保険は0.6又は1

以上を入力して下さい。

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