当サイトの管理人が行っている中古住宅購入前の点検・診断サービスのご案内です。中古住宅の点検をあなたに代わって行います。購入すべきかどうか迷っている時に役立ちます。
中古住宅購入前の点検診断サービスの詳細
- サービス対象地域
- 札幌市内・北広島市・恵庭市・千歳市・石狩市・江別市・岩見沢市・長沼町・南幌町・栗山町・安平町に所在する物件が対象です。
- 対象外物件
- 次に該当する物件は対象外となります。（例外もありますのでご相談ください）
- 金属製サイディングを重ね張りした物件
- 全面リフォーム済の物件
- 売主さんが居住中の物件
点検・診断の具体的な内容
- 基礎の健全性を確認
- 表面のひび割れや配筋の有無を点検し、基礎の健全性を判断します。
- 外壁の劣化状態を確認
- 外壁のひび割れやチョーキングを点検し、メンテナンスの緊急性を判断します。
- 屋根の劣化状態を確認
- 屋根の錆や変色・変形を点検し、メンテナンスの緊急性を判断します。
- 床下の状態を確認
- 床下の乾燥具合や構造部材・断熱材の腐れや劣化を判断します。
- 床や壁の傾斜を確認
- 床・壁・柱などの水平・垂直を点検し、基礎の沈下や施工不良がないか判断します。
- 小屋裏の状態を確認
- 小屋裏の乾燥具合や小屋裏部材の腐れなどを点検し、通気性能の判断をします。
- 壁の状態を確認
- 壁にひび割れがある場合、原因を特定して修繕の可能性や構造体の信頼性を判断します。
中古住宅の点検・診断サービスの料金
基本メニュー
標準診断は購入しようと思っている物件を点検して、最終的な決断を下そうという場合にご利用下さい。
ただし、点検診断の結果、見送った方がよいという結論になることもあります。
検討している物件がいくつかあって絞り切れていない場合には、簡易診断が便利です。
1回で4件～5件を見て廻り、除外した方がいい物件をお知らせします。ただし、診断書の交付はありません。
メニューバリエーション
簡易診断で物件を絞り込み、第一候補を標準診断で行うセット診断だと1万円お得です。
標準診断をした結果、検討していた物件を見送ることになり、別の物件を標準診断する場合は、追加診断となり、通常価格の半分です。
オプション
標準診断を行った物件の売買契約書・重要事項説明書などの契約書類が事前に入手出来る場合には、無料で契約書類の精査を行います。
売買契約に立ち会って、書類を精査する場合は契約立会をご利用ください。ただし、標準診断を行った物件が対象です。
標準診断に耐震診断を加えることが出来ます。通常価格は3万円ですので、2万円お得です。
＊ 表示価格はすべて消費税別となっています。
中古住宅の点検・診断サービスは専用申込フォームからお願いします。
当サイトの中古住宅点検・診断は平成30年4月からスタートした“改正宅建業法”にもとづく住宅診断とは異なります。
よい物件ほど表には出てきません、なぜなら、誰もがほしがる物件は売れてしまうのも早いもの。
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