失敗しない家づくり

建売住宅購入編

ローン特約条項があっても白紙解除できない買主の責任

融資承認が期限までに得られない場合に、売買契約を白紙解除するローン特約条項はほとんどの売買契約には付けられています。 しかし“ローン特約条項”があるから安心だと考えていると、適用されないでトラブルになったり、裁判で違反と認定される...
ハウスメーカー

大和ハウス工業は取引先の経営環境改善の為手形決済を全廃する対応

大和ハウス工業が下請け企業に対する支払いを100%現金として、約束手形による支払いを全廃することにしたと報道されました。 時期は2019年4月からで取引先の資金繰りの改善が狙いで、建設業界は人手不足による施工品質の低下が懸念されて...
ハウスメーカー

セキスイハイムの調査研究機関「住環境研究所」内に設置された「生涯健康脳住宅研究所」とは

住生活に関する研究機関を自社内に設置するハウスメーカーを取り上げます。セキスイハイムの生産販売を行っている積水化学工業には「住環境研究所」という研究機関があります。1975年設立ですからすでに40年以上が経過しており、様々な研究結果...
ハウスメーカー

大和ハウスのミゼットハウスの技術は現在の「xevo(ジーヴォ)」にまでつながっていた

大和ハウス工業はハウスメーカーのトップグループの一員ですが、住宅だけでなく商業店舗開発や都市開発も行う、デベロッパーとしての顔も持っています。国内外にグループ会社317社を持つ巨大企業グループとして、売上高3兆7,959億円は建設業...
ハウスメーカー

4年連続ウッドデザイン賞を受賞した積水ハウスの作品

積水ハウスは2018年の「ウッドデザイン賞」を受賞しました。 ハウスメーカーでは他に、住友林業、アキュラホーム、タマホーム、大和ハウス工業が受賞しています。 積水ハウスは今回の受賞で連続4回となります。 ここでは、「ウッド...
ハウスメーカー

積水ハウスのスローリビングは建築界にあった概念を科学的に実証したもの

積水ハウスのウェブサイトを見ていて、オヤっと思ったコンテンツがありました。 今日はそのことについて取り上げてみたいと思います。 オヤっと思ったのはスローリビングです。 内部空間と外部空間との一体性 内部と外部の空間を一体...
建売住宅購入編

建売住宅を購入する時の注意点~物件選びから引渡しまで

建売住宅の物件選びから契約そして引き渡しまでのプロセスには、注意したい点がいろいろあります。 建売住宅は分譲住宅とも言いますが、注文住宅のような打ち合わせを必要とせず、完成した実物を確認して購入できるから安心、しかも価格が安いと考...
新築住宅建設編

建築条件付き土地の契約と解除する方法やよくあるトラブルから見たデメリット

新築の住宅を手に入れる方法には、建売住宅を購入する方法と注文住宅を建てる方法があります。 自分の好みや家族の希望を叶えるために“注文住宅”を建てたいという人も多いはず。 注文住宅を建てるには敷地となる土地を持っていなければ建てら...
中古住宅購入編

中古住宅を買ってリフォームする費用とリフォーム済の中古住宅を買うか~どっちがお得

中古住宅を買ってリフォームするのと、リフォーム済の中古住宅を購入するのと、どちらがよいのか迷ってしまうことがあります。 リフォーム費用やメリット・デメリットと、中古住宅を比較検討する際のポイントについて解説します。 中古住宅...
中古住宅購入編

既存住宅売買瑕疵保険がついた中古住宅を購入するメリットを具体的に

新築住宅と同様に中古住宅にも瑕疵担保責任の履行を担保する保険制度が始まっています。 中古住宅市場で販売される物件の中では、まだ少ないですが徐々に保険制度の認識が広まり、今後は既存住宅売買瑕疵保険が適用された物件が多くなると思います...