空家と空地 空き家対策を相談できるサイトと相談の方法を一級建築士が解説
空き家の増加が社会問題となり、「空家等対策の推進に関する特別措置法」にもとづき所有者の管理責任が大きく問われています。地方自治体をはじめとして民間企業や団体も空き家解消に向けた活動を、活発にスタートさせました。このページでは、空き家対策を相...
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空室対策 デュアルライフ対応物件が賃貸事業に新しいカテゴリーを生む
生活形態の多様化を物語るような現象が増えています「二拠点生活（デュアルライフ）」。いわゆる “デュアラー” からの発信が多くみられますが、賃貸事業のひとつのカテゴリーとしても注目すべきではないかと思います。空き家の増加や賃貸物件の需給バラン...
資産・投資 相続した家の特別控除が拡大されて売りやすくなった－譲渡所得税の特別控除のまとめ
相続した家や土地の売却により譲渡所得税が課税される場合、3,000万円の所得控除の適用範囲が拡大しました。2019年4月1日から適用されています。他の譲渡所得控除の特例制度も併せて紹介します。
資産・投資 民泊を禁止する分譲マンションがほとんどとのデータが発表されたが無回答の疑問が残る
平成29年6月に成立した「住宅宿泊事業法」１年が経過した平成30年6月～7月に行われた調査では、有効回答数の96.2％の管理組合が「民泊の全面禁止」を決議しました。しかし回答があったのは1.2％であり、回答を寄せていない大多数の管理組合では...
資産・投資 マンション選びの時に必ずチェックしたいポイントは「空き家リスク」
分譲マンションを選ぶポイントは予算立地広さこれをマンション選択の三大ポイントと言いますが、実はもう一つ大切なポイントがあります。人口減社会となった日本において、絶対に検討しなければならない大事な要素。将来、資産価値が大幅に下落するかもしれな...
資産・投資 負動産を拒否できる相続放棄制度が生まれるかもしれない
地租改正が行われ土地の私有制度が始まったのが1873年のことです。およそ150年ほど前のことでした。昨年は120年ぶりの民法改正が行われ2020年には新しい民法が施行されます。今度は150年ぶりに、土地所有権の考え方が変わりそうです。相続放...
資産・投資 空家をリフォーム工事後に売却するなら“自分が住みたい家にリフォーム”すべし
空家の売却を不動産会社に相談すると、リフォームをした方が売却しやすいですよ。とアドバイスされたり逆に『リフォームしないでこのままで売却する方がいいですよ』いわれることもあります。リフォームしてから売却する、リフォームしないで売却する。どちら...