ハウスメーカー セキスイハイムの調査研究機関「住環境研究所」内に設置された「生涯健康脳住宅研究所」とは
住生活に関する研究機関を自社内に設置するハウスメーカーを取り上げます。セキスイハイムの生産販売を行っている積水化学工業には「住環境研究所」という研究機関があります。1975年設立ですからすでに40年以上が経過しており、様々な研究結果がセキス...
失敗しない家づくり
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ハウスメーカー 大和ハウスのミゼットハウスの技術は現在の「xevo（ジーヴォ）」にまでつながっていた
大和ハウス工業はハウスメーカーのトップグループの一員ですが、住宅だけでなく商業店舗開発や都市開発も行う、デベロッパーとしての顔も持っています。国内外にグループ会社317社を持つ巨大企業グループとして、売上高3兆7,959億円は建設業界トップ...
ハウスメーカー ４年連続ウッドデザイン賞を受賞した積水ハウスの作品
積水ハウスは2018年の「ウッドデザイン賞」を受賞しました。ハウスメーカーでは他に、住友林業、アキュラホーム、タマホーム、大和ハウス工業が受賞しています。積水ハウスは今回の受賞で連続４回となります。ここでは、「ウッドデザイン賞」とは何かにつ...
ハウスメーカー 積水ハウスのスローリビングは建築界にあった概念を科学的に実証したもの
積水ハウスのウェブサイトを見ていて、オヤっと思ったコンテンツがありました。今日はそのことについて取り上げてみたいと思います。オヤっと思ったのはスローリビングです。内部空間と外部空間との一体性内部と外部の空間を一体的に捉え、境界としての開口部...
新築住宅建設編 注文住宅の平均坪単価とハウスメーカーの住宅価格の決まり方
住宅を建てる際によく言われる“坪単価”ですが、工事費の目安を計算するのにたいへん便利な指標ですが、地域によっても異なりますし、住宅会社によってもかなり違います。都道府県でいうと宮崎県が最も安く、東京都が最も高いという結果が公表されています。...
新築住宅建設編 建築条件付き土地の契約と解除する方法やよくあるトラブルから見たデメリット
新築の住宅を手に入れる方法には、建売住宅を購入する方法と注文住宅を建てる方法があります。自分の好みや家族の希望を叶えるために“注文住宅”を建てたいという人も多いはず。注文住宅を建てるには敷地となる土地を持っていなければ建てられません。土地が...
中古住宅購入編 中古住宅を買ってリフォームする費用とリフォーム済の中古住宅を買うか～どっちがお得
中古住宅を買ってリフォームするのと、リフォーム済の中古住宅を購入するのと、どちらがよいのか迷ってしまうことがあります。リフォーム費用やメリット・デメリットと、中古住宅を比較検討する際のポイントについて解説します。中古住宅のリフォーム費用はい...
中古住宅購入編 競売の中古住宅を住宅ローンを借りて購入するには
競売で売り出される中古住宅が、東京地方裁判所管轄だけで、年間150件近くあります。競売物件は価格が低く、中古住宅を購入する有効な方法となっています。競売と聞くと素人では・・・・・と思いがちですが、最近は個人の方が競売入札に参加することも多く...
建売住宅購入編 欠陥の無い建売住宅を購入する為に広告チラシの正しい読み方を知っておこう
建売住宅の宣伝に作られた折り込みチラシなどの広告文書には、必ず記載しなければならないものがあります。それらの記載内容には物件を判断できるヒントがたくさん書かれています。欠陥住宅を購入しないためにも大切なことです。広告から読み取る物件の良し悪...
新築住宅建設編 新築住宅の工事工程を工法別に比較してみると特徴が分かりやすい
住宅を建てる時の工事工程は、工法によって違いがあります。部材の加工組み立てを現場で行う比率が高い工法と、工場でほとんどの組立までを行い現場での作業量を減少させた工業化住宅、この二つに大きく分かれます。便宜上ここでは、現場での比率が高い工法を...
新築住宅建設編 ZEH住宅を建てる最適なタイミングを考えてみよう
ZEHビルダーの登録数は2017年現在、約6,000社あると言います。この約6,000社という数字は、全国のビルダー数に近い数字と言え、ほぼすべてのビルダーがZEHビルダーとして登録したようです。これから新築する住宅のほとんどがZEH住宅と...
新築住宅建設編 建築条件付きの土地販売の将来性とビジネスチャンス
新築戸建て住宅の建設戸数がかつての勢いを大幅に減少させています。特に注文住宅を建てようとする人が少なくなっている中で、新築需要を積極的に掘り起こそうという動きもあります。新築住宅需要の多くを占める“一次取得者”にとって、マイホーム計画の第一...
新築住宅建設編 高気密・高断熱のしくみと正しい省エネルギー住宅とは
省エネルギー住宅を実現する大切な方法は、高断熱化と高気密化住宅にすることです。では、高断熱・高気密のしくみはどのようなものなのでしょうか。ここでは、熱の特性について学びたいと思います。熱は高い所から低い所へ流れていく熱は水の流れと同じように...
新築住宅建設編 新築住宅の敷地にする土地の選び方と注意点について知ってほしいこと
初めて住宅を建てようとする人の場合、土地を持っていないケースがほとんどです。そこで、どのような家を建てるかの前に、どこに住もうか？ ということの方がより重要なことと考えるパターンが多いようです。本当は・・・土地よりも建物の方が重要なんですが...
新築住宅建設編 工事会社が倒産しても安心できる工事代金の支払方法
住宅の新築工事の契約をする！長年の夢がついに実現する時です。プランニングにも充分に時間をかけて検討し、住設機器は家族全員がショールームで確認して決めました。いよいよ明日は工事請負契約の締結です。さて・・・契約の前に注意すべき点をもう一度確認...