補助金 横浜市が行っている住宅に関する補助金や助成金
住宅・不動産ポータルサイト「SUUMO」が行っている住みたい街ランキング2018の関東第１位は“横浜”でした。住みたい街に相応しい「住宅に関する補助金や助成金」の内容をチェックしてみました。戸建住宅の支援事業やがて必ず起こるといわれる首都圏...
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資産・投資 住宅やマンションの購入や新築とリフォーム工事をした時の減税制度
住宅の新築やリフォーム工事に使える補助金制度と共に、資金計画を考える上で無視できないのが税金の控除です。主に所得税の控除が制度化されていますが、たくさんの種類があって分かりづらい面もあります。平成３０年度で利用できる住宅に係わる減税制度をま...
資産・投資 マイホーム売却による税金を心配する前に譲渡所得税の特例を知っておこう
マイホームを売却した時に譲渡所得があれば、所得税が課税されますが特別控除があり、実際には税額は０となるケースがあります。先日の売却事例をケーススタディとして、税額の計算と特別控除の実際をシミュレーションしてみます。不動産譲渡所得額の計算をケ...
資産・投資 マンション選びの時に必ずチェックしたいポイントは「空き家リスク」
分譲マンションを選ぶポイントは予算立地広さこれをマンション選択の三大ポイントと言いますが、実はもう一つ大切なポイントがあります。人口減社会となった日本において、絶対に検討しなければならない大事な要素。将来、資産価値が大幅に下落するかもしれな...
補助金 分かりづらい住宅の新築工事やリフォーム工事に使える補助金が５分で理解できるページ
戸建住宅の補助金は国土交通省、経済産業省、環境省が管轄する補助金、そして地方自治体が管轄する補助金があります。名称が似ていたり、補助対象が同じようなものであったりして非常に分かりづらく、どの補助金を申請すべきか迷うことがあります。ここでは分...
生活 収納スペースの効率的な利用によってより快適な住まいが実現する
住まいの中であってもあっても足りないものがあります。収納です。リビングや寝室は『この広さで充分』と思える上限がありますが、収納に上限はありません。無限に広くほしい収納を効率的に使い、限られたスペースを有効につかっている事例などを見ながら、収...
生活 イラストのような背景に文字を乗せたDVDラベルを作成する
MyhomeDataでは住宅にかかわる様々なことをテーマにしていますが、日常の生活のシーンから気のついたことなども記事にしています。今回は“DVDラベルの作成”です。家族の写真や動画をいつでもテレビで視れるようにDVDに焼くのは、現代ではど...
資産・投資 ZEHを超える次世代住宅「LCCM住宅」はどこまで普及するのだろう
標準的な新築住宅は2020年までに、そして2030年までには新築住宅の平均でZEHを目差すとしている日本です。二酸化炭素の排出量削減は国際的に約束したことですが、ZEHを超える省エネ住宅「LCCM住宅」の普及がどの程度進んでいるのかデータを...
リフォーム 住宅のフルリフォーム、成功と失敗はリフォーム業者を選んだ時に決まる
既存の住宅のほとんどを解体し骨組みの状態にしてから行うリフォーム工事を、フルリフォームとかまるごとリフォームとか言います。しゃれた言葉だと“リノベーション”と言われたりもします。ネーミングは変わっても工事の内容は変わりません。大規模なリフォ...
便利 空き巣対策のホームセキュリティで空き家管理ができる
不審者が侵入したら警告音が鳴ると同時に、警備センターに知らせが届き、ガードマンが現場に駆け付ける。外出中や旅行中でも安心な空き巣対策ですが、空き家になった実家の管理もホームセキュリティで可能です。空き巣対策と空き家対策、一文字違いのセキュリ...
便利 首都圏や近畿圏にも広がる家事代行サービスは家政婦紹介所と何が違うのか
勤務中の留守宅に定期的に訪問して掃除などの家事をやってくれる家事代行サービスが人気です。首都圏や近畿圏、一部には熊本県でもこのサービスの恩恵を受けることができる地域があります。似たようなサービスが昔からある“家政婦さん”です。家政婦さんとど...
欠陥住宅 もしも買った建売住宅が欠陥住宅だったらどうしよう
欠陥住宅は注文住宅ばかりでなく建売住宅にもある可能性があります。工事管理の方法によっては、注文住宅よりもむしろ多いかもしれません。建売住宅を購入して欠陥があることが分かった場合にどうしたらよいのか、対処法をまとめてあります。いずれの方法でも...
資産・投資 負動産を拒否できる相続放棄制度が生まれるかもしれない
地租改正が行われ土地の私有制度が始まったのが1873年のことです。およそ150年ほど前のことでした。昨年は120年ぶりの民法改正が行われ2020年には新しい民法が施行されます。今度は150年ぶりに、土地所有権の考え方が変わりそうです。相続放...
住宅ローン 転職後のサラリーマンや会社役員・自営業者が借りられる住宅ローンはフラット３５
住宅ローンは民間金融機関ばかりという担当者の話を聞きます。理由は事前審査が早いので、商談がスムースに進むそうです。一方、審査に時間がかかりますが、フラット３５では民間金融機関では対象とならなかった人への融資が行われています。フラット３５とは...
リフォーム 耐震性能を高めるリノベーションの手順と注意したいポイント
築年数の経過した戸建住宅を購入したり相続したりした物件を、リノベーションにより新しい住まいを造ろうという考え方が多くなっています。内外装の表装工事によって見た目は新築同様になるわけですが、構造上の検討を行わずに表面的な工事に終わっているケー...