資産・投資 ３０年後に後悔しないマンション購入のチェックポイント
分譲マンションや中古マンションを購入するときには５つのリスクを回避できるかどうかを考えます。５つのリスクを回避できる見通しがあればよいが、ひとつでも見通しが無い場合は購入を見送った方がよいでしょう。新築マンションなら５０年後、中古マンションなら３０年後を考えてみましょう。
住まい思考
資産・投資 
法律 建築確認制度の限界が見えたレオパレス２１の違法建築とあの耐震偽装事件
建築基準法にもとづく現行の“建築確認制度”は法的信頼性が崩壊し、建築許可制度に変更しなければならないのでは、と感じさせるのが今回のレオパレス２１の施工不良問題ですが、最早“事件”と言ってもよいレベルになってしまいました。2005年の耐震偽装...
資産・投資 リースバックのメリット・デメリットとリバースモーゲッジとの違い
リースバックは資産運用方法の一つ、リースバックによって得る資金の使い方によってメリットも生まれますが、売却価格が相場より下回り、買戻しの時には割高になるなどのデメリットもあります。年齢によってはリバースモーゲッジの方が有利な場合もあります。
資産・投資 中古住宅の耐震補強方法を５分で理解できるやさしい解説ページ
中古住宅の耐震診断と耐震補強工事について説明しています。耐震基準が改正された経緯や３種類の耐震診断方法、耐震補強計画と工事の方法について分かりやすくまとめたページです。
便利 収納スペースが足りない時はトランクルームをレンタルする
収納不足を補う方法として有効なのがトランクルームのレンタルです。屋外に置いておけないバイクや自転車、シーズン過ぎると使わないアウトドア用品、年に１回とか２回とかたまにしか使わない家財や日用品、などなど、収納量が限られた住宅に納めきれない物を...
資産・投資 建蔽率緩和のある角地のメリットとデメリットを考えてみる
新築住宅を建てるための土地探し、お客さんからよさげな土地があったら紹介してほしいとよく頼まれることがあります。希望の条件などをお聞きすると、いくつかの条件を言われますが必ず上がるのが“角地”です。しかも南東角地とか南西角地とか南向きの角地が...
生活危険度 住みたい街ナンバー１の横浜市だけど住むならどこがいいのだろう～生活危険度を知っておこう
SUUMOの「住みたい街関東版2018」で１位にランクされた横浜市。横浜と言うと「みなとみらい」の夜景を思い浮かべることも多いですが、意外と自然も豊かで実際に住んでみると魅力の多い街であることが分かります。そんな横浜市の住みやすさを“防災”...
防災 電池による火災事故と火災を防ぐ為の電池の知識
大阪府吹田市にあるホームセンター「コーナン千里山田店」がほぼ全焼した火災。原因はサービスカウンターに保管してあった“使用済みボタン電池”からの発火でした。電池は扱い方を間違えると大変危険なもので、全国各地の自治体のホームページでも注意喚起を...
生活危険度 千葉市に家を建てるなら美浜区ただし杭工事必須～生活危険度を知っておこう
政令指定都市となったのが意外と新しい平成４年指定の「千葉市」人口約９７万人が暮らすこの街は安心して暮らせる街なのか、市の取り組みや各種データから住みやすさ・暮らしやすさ・安全性などを検証しながら、災害時に役立つデータを紹介します。千葉市のハ...
生活危険度 さいたま市に住むなら公園の多い西区がおすすめ～生活危険度を知っておこう
首都圏を形成する埼玉県の県庁所在地「さいたま市」人口約１３０万人のこの街は安心して暮らせる街なのか、市の取り組みや各種データから住みやすさ・暮らしやすさ・安全性などを検証しながら、災害時に役立つデータを紹介します。さいたま市のハザードマップ...
生活危険度 仙台市に住むなら泉区がいいかも～生活危険度を知っておこう
東北地方の中心都市、人口100万人を超える杜の都は、安心して暮らせる街なのか、市の取り組みや各種データから住みやすさ・暮らしやすさ・安全性などを検証しながら、災害時に役立つデータを紹介します。仙台市のハザードマップと生活危険度杜の都「仙台市...
補助金 横浜市が行っている住宅に関する補助金や助成金
住宅・不動産ポータルサイト「SUUMO」が行っている住みたい街ランキング2018の関東第１位は“横浜”でした。住みたい街に相応しい「住宅に関する補助金や助成金」の内容をチェックしてみました。戸建住宅の支援事業やがて必ず起こるといわれる首都圏...
資産・投資 住宅やマンションの購入や新築とリフォーム工事をした時の減税制度
住宅の新築やリフォーム工事に使える補助金制度と共に、資金計画を考える上で無視できないのが税金の控除です。主に所得税の控除が制度化されていますが、たくさんの種類があって分かりづらい面もあります。平成３０年度で利用できる住宅に係わる減税制度をま...
資産・投資 マイホーム売却による税金を心配する前に譲渡所得税の特例を知っておこう
マイホームを売却した時に譲渡所得があれば、所得税が課税されますが特別控除があり、実際には税額は０となるケースがあります。先日の売却事例をケーススタディとして、税額の計算と特別控除の実際をシミュレーションしてみます。不動産譲渡所得額の計算をケ...
資産・投資 マンション選びの時に必ずチェックしたいポイントは「空き家リスク」
分譲マンションを選ぶポイントは予算立地広さこれをマンション選択の三大ポイントと言いますが、実はもう一つ大切なポイントがあります。人口減社会となった日本において、絶対に検討しなければならない大事な要素。将来、資産価値が大幅に下落するかもしれな...