新築戸建て住宅の建設戸数がかつての勢いを大幅に減少させています。 特に注文住宅を建てようとする人が少なくなっている中で、新築需要を積極的に掘り起こそうという動きもあります。 新築住宅需要の多くを占める“一次取得者”にとって、マイホーム計画の...

省エネルギー住宅を実現する大切な方法は、高断熱化と高気密化住宅にすることです。 では、高断熱・高気密のしくみはどのようなものなのでしょうか。ここでは、熱の特性について学びたいと思います。 熱は高い所から低い所へ流れていく 熱は水の流れと同じ...

初めて住宅を建てようとする人の場合、土地を持っていないケースがほとんどです。そこで、どのような家を建てるかの前に、どこに住もうか？ ということの方がより重要なことと考えるパターンが多いようです。 本当は・・・土地よりも建物の方が重要なんです...

住宅の新築工事の契約をする！ 長年の夢がついに実現する時です。プランニングにも充分に時間をかけて検討し、住設機器は家族全員がショールームで確認して決めました。 いよいよ明日は工事請負契約の締結です。 さて・・・契約の前に注意すべき点をもう一...

新築住宅を建てる場合に、誰もが一度は悩む問題です。 ハウスメーカーと工務店、どっちがよいのか？ ハウスメーカー、ハウスビルダー、工務店・・・住宅を建てる会社にはいくつかの呼び方があります。 厳密な定義は無いのですが、全国展開で事業を行ってい...

都市ガスやLPガスを利用した省エネ＆発電方式として、エネファームとエコウィルと呼ばれる方法があります。どちらもコージェネレーションシステムですがそれぞれメリット・デメリットがあります。 エネファームのしくみと特徴 都市ガスやLPGまたは灯油...

家づくりに失敗する原因は思わぬところにあります。認識不足や思い違いとか、信用のし過ぎや任せっぱなしの姿勢とか、後で気がつくことばかりです。家づくりに失敗してしまう方の原因の多くは業者側にあるのですが 家づくりはどこで失敗するのか 営業マンが...

契約前と話が違ったり、打ち合わせ通りに工事が進まない！契約前と後ではこんなに違うの！と呆れてしまう正反対の態度、こんな時にどうしたらよいのでしょうか？具体的な事例をあげて解決方法をお伝えします。 契約前に打ち合わせをしたことが実行されていな...

住宅産業はクレーム産業と言われます。自動車産業と比較されて住宅ほどクレームの多い業界は無いと言われます。何故クレームが生まれ、家づくりに失敗して嘆く人が生まれるのでしょうか？ 住宅産業はクレーム産業 住宅産業はクレーム産業と、業界では言われ...

契約が終わるといよいよ工事が始まります。思い通りのマイホームになるかどうかは工事で決まります。工事が始まると忙しいもの打合せ通りに現場は進んでいるのか確認も必要です。工事中のチェックポイントを分かりやすくお伝えします。 契約から着工・引渡し...

マイホームの計画がほとんど出来上がってくると、いよいよ工事契約ですが、工事契約前の総点検が大切です。要望はすべて満たされているか？工事費用やその他の費用など明確になっているか。チェックするポイントはたくさんあります。 契約に向けて詳細な打ち...

昔は家を建てる時には、「近くの大工さんに頼む」ことが、一般的だったようです。昔といっても昭和４０年代頃までの話です。 もちろん、その頃私は子供ですし、どんな状況で家づくりが行われていたかは想像するだけです。 今は、近くの「信頼できる大工さん...

建てる会社の候補が決まったら、具体的な話を進めていきます。 具体的な話とはどんなことでしょうか？ プランニング 仕様の検討 工事費他総費用の見積 土地探し マイホームのプランニングを立てる 具体的な話はまずプランニングから進めます。「私は建...

マイホームの夢がもうじきスタートする、そろそろ契約だ。 ところで、値引きしてくれるのかな？ これって、誰でも思うことです、口に出して言うか言わないかですが・・・・？ ハウスメーカーは値引きをするのか？これについては当然ですが、データは公表さ...

設計事務所に設計監理を依頼して住宅を建てる方法です。 以前に比較すると、一般的な方法になってきました。 住宅を専門に仕事を行う建築家や建築士が増加したことも要因ですが、設計監理を第三者に依頼する方が、住宅の品質や施工の技術レベルを確保しやす...